臺北市文山區興德路20巷36號6F/12F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 78.6 萬/坪 × 9.77 坪
權狀坪數9.77 坪
主建物5.4 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 9.77 坪
└ 主建物 5.4 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪9.77 坪
土地坐落 公訓段二小段 431 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 67
興德路中位 60.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 17%比興德路中位 高 30%比文山區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交768 萬
+20%
2026 年推估921 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-10 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 76.7 萬/坪總 750 萬 2015-10-28 5F/12F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 67.4 萬/坪總 659 萬 2014-12-29 2F/12F 0房0廳0衛 · 9.45 坪 64.4 萬/坪總 609 萬 2014-12-26 11F/12F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 68.5 萬/坪總 669 萬 2014-07-31 6F/12F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 67 萬/坪總 655 萬 2014-04-03 8F/12F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 62.9 萬/坪總 615 萬 2013-11-08 9F/12F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 66.4 萬/坪總 649 萬 2013-06-14 7F/12F 0房0廳0衛 · 9.77 坪 58.3 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。