臺北市萬華區西園路二段259號
2022-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 47 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物21.82 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 雙園段三小段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
西園路二段中位 45.3
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 0%比西園路二段中位 高 4%比萬華區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+19%
2026 年推估1,311 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。