臺北市松山區八德路四段72巷10弄9號1F/4F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,070 萬 76.6 萬/坪 × 27.04 坪
權狀坪數27.04 坪
主建物23.69 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 27.04 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 3.35 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪27.04 坪
土地坐落 西松段三小段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 76.6
八德路四段中位 77.9
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 2%比松山區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,070 萬
+5%
2026 年推估2,182 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。