臺北市松山區八德路四段91巷3弄2號2F/7F
2016-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 76.1 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物28.05 坪
公設比15%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 西松段二小段 650 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 76.1
八德路四段中位 78.3
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 3%比松山區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。