臺北市大同區興城街64號2F/4F
2023-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 65.3 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物21.05 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 雙連段三小段 327 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 71.3
興城街中位 70
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 低 8%比興城街中位 低 7%比大同區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
+12%
2026 年推估1,811 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。