臺北市松山區民生東路五段27巷9弄39號
2023-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,350 萬 90.7 萬/坪 × 70 坪
權狀坪數70 坪
主建物61.47 坪
公設比6.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 70 坪
└ 主建物 61.47 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 18.94 坪
0 坪70 坪
土地坐落 濱江段四小段 286-8 地號
價格拆解
成交總價6,350 萬
扣車位後房價6,350 萬
單價 90.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.7 萬/坪
本筆成交 90.7
本棟中位 90.7
民生東路五段中位 73.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 高 23%比松山區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,350 萬
+6%
2026 年推估6,700 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,270 萬
貸款（8 成）5,080 萬
每月月付190,317 元
30 年總利息1,771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。