臺北市士林區中山北路七段219巷16之9號3F/7F
2016-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 44.7 萬/坪 × 63.93 坪
權狀坪數63.93 坪
主建物40.77 坪
公設比27.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 63.93 坪
└ 主建物 40.77 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪63.93 坪
土地坐落 天玉段一小段 752 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
扣車位後房價2,860 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 48.5
中山北路七段中位 59.8
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 8%比中山北路七段中位 低 25%比士林區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。