臺北市中山區新生北路二段101巷11號3F/3F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 88.6 萬/坪 × 13.04 坪
權狀坪數13.04 坪
主建物9.35 坪
公設比10.1%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 13.04 坪
└ 主建物 9.35 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪13.04 坪
土地坐落 吉林段四小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 69.6
新生北路二段中位 63.2
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 27%比新生北路二段中位 高 40%比中山區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,155 萬
+12%
2026 年推估1,295 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。