臺北市大安區信義路四段199巷2號8F/12F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 102.7 萬/坪 × 65.52 坪
權狀坪數65.52 坪
主建物53.58 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 65.52 坪
└ 主建物 53.58 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪65.52 坪
土地坐落 仁愛段四小段 365 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,350 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 102.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.7 萬/坪
本筆成交 102.7
本棟中位 102.7
信義路四段中位 95.6
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比信義路四段中位 高 7%比大安區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,350 萬
+13%
2026 年推估6,035 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。