臺北市大安區四維路76巷11號2F/14F
2020-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,580 萬 78.3 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物30.39 坪
公設比41.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 復興段三小段 421-2 地號
價格拆解
成交總價4,580 萬
扣車位後房價4,580 萬
單價 78.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
四維路中位 89.3
大安區 2020 年中位 90.4
比四維路中位 低 12%比大安區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,580 萬
+14%
2026 年推估5,219 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）916 萬
貸款（8 成）3,664 萬
每月月付137,268 元
30 年總利息1,278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。