臺北市士林區故宮路15巷14號
2021-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 84.5 萬/坪 × 22.24 坪
權狀坪數22.24 坪
主建物20.87 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 22.24 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 1.37 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪22.24 坪
土地坐落 至善段六小段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 84.5
故宮路中位 47.1
士林區 2021 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比故宮路中位 高 79%比士林區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,880 萬
+10%
2026 年推估2,064 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。