臺北市北投區立農街一段187巷10弄5號8F/8F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 55.6 萬/坪 × 28.06 坪
權狀坪數28.06 坪
主建物11.44 坪
公設比54.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.06 坪
└ 主建物 11.44 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪28.06 坪
土地坐落 立農段五小段 435 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 64.3
立農街一段中位 56
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 14%比立農街一段中位 低 1%比北投區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,560 萬
+22%
2026 年推估1,900 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-09 2F/8F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 76.9 萬/坪總 1,600 萬 2020-10-18 1F/8F 2房1廳1衛 · 20.82 坪 78.8 萬/坪總 1,640 萬 2020-10-11 2F/8F 2房1廳1衛 · 20.82 坪 63.2 萬/坪總 1,315 萬 2020-10-04 3F/8F 2房1廳1衛 · 20.82 坪 64.1 萬/坪總 1,335 萬 2020-09-24 4F/8F 2房1廳1衛 · 20.82 坪 64.3 萬/坪總 1,338 萬 2020-09-24 5F/8F 2房1廳1衛 · 20.82 坪 65.8 萬/坪總 1,370 萬 2020-09-19 6F/8F 2房1廳1衛 · 20.82 坪 65.7 萬/坪總 1,368 萬 2020-07-31 7F/8F 2房1廳1衛 · 20.82 坪 62.9 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。