臺北市南港區研究院路一段101巷16弄2號10F/10F
2013-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,818 萬 58.3 萬/坪 × 82.7 坪
權狀坪數82.7 坪
主建物42.33 坪
公設比39.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.7 坪
└ 主建物 42.33 坪
└ 公設等 40.37 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪82.7 坪
土地坐落 中南段一小段 9 地號
價格拆解
成交總價4,818 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,518 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 50.3
研究院路一段中位 50.2
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 高 16%比研究院路一段中位 高 16%比南港區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,614 萬
每月月付135,410 元
30 年總利息1,260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：1.價格含增建。2.車位面積無法計算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。