臺北市中山區長安東路二段118之5號
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,460 萬 91.5 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物30.38 坪
公設比10.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 長安段四小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.5 萬/坪
本筆成交 91.5
本棟中位 79.4
長安東路二段中位 77.3
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 15%比長安東路二段中位 高 18%比中山區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,460 萬
+2%
2026 年推估3,520 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,768 萬
每月月付103,700 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。