臺北市信義區光復南路561號4F/12F
2021-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 90.2 萬/坪 × 20.08 坪
權狀坪數20.08 坪
主建物13.22 坪
公設比16.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.08 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪20.08 坪
土地坐落 三興段一小段 1107 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.2 萬/坪
本筆成交 90.2
本棟中位 89.5
光復南路中位 90.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 1%比光復南路中位 低 1%比信義區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,810 萬
+13%
2026 年推估2,037 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。