臺北市士林區仰德大道三段191之1號2F/2F
2020-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12 萬 16.9 萬/坪 × 0.71 坪
權狀坪數0.71 坪
主建物0.62 坪
公設比0.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 0.71 坪
└ 主建物 0.62 坪
└ 公設等 0.09 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪1.92 坪
土地坐落 華岡段四小段 308 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
仰德大道三段中位 36.5
士林區 2020 年中位 65.3
比仰德大道三段中位 低 54%比士林區 2020 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12 萬
+2%
2026 年推估12 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）10 萬
每月月付360 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。