臺北市士林區忠誠路一段93之1號1F/7F
2019-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,850 萬 64.4 萬/坪 × 59.78 坪
權狀坪數59.78 坪
主建物48.88 坪
公設比12.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 59.78 坪
└ 主建物 48.88 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪59.78 坪
土地坐落 芝山段二小段 280 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2019 年中位 55
比忠誠路一段中位 低 14%比士林區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,850 萬
+14%
2026 年推估4,383 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。