臺北市北投區承德路七段68號12F/15F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 74.5 萬/坪 × 46.5 坪
權狀坪數46.5 坪
主建物21.49 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.5 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪46.5 坪
土地坐落 文林段五小段 312 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,730 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 72.5
承德路七段中位 64.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 3%比承德路七段中位 高 15%比北投區 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+19%
2026 年推估3,509 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：民國114年6月20日更名，金額無變動預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。