臺北市士林區福港街259巷18弄9號3F/4F
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,002 萬 45 萬/坪 × 22.27 坪
權狀坪數22.27 坪
主建物22.27 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.27 坪
└ 主建物 22.27 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪22.27 坪
土地坐落 百齡段四小段 264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 47.2
福港街中位 50
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 5%比福港街中位 低 10%比士林區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,002 萬
+16%
2026 年推估1,164 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,031 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。