臺北市中山區農安街227巷3弄1號1F/7F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 89.7 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物35.9 坪
公設比12.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 35.9 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 榮星段七小段 16-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.7 萬/坪
本筆成交 89.7
本棟中位 60.2
農安街中位 65
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 49%比農安街中位 高 38%比中山區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,450 萬
+15%
2026 年推估5,135 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。