臺北市中正區館前路65號11F/11F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 15,100 萬 60.5 萬/坪 × 249.54 坪
權狀坪數249.54 坪
主建物176.56 坪
公設比17.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 249.54 坪
└ 主建物 176.56 坪
└ 公設等 72.98 坪
土地持分 21.6 坪
0 坪249.54 坪
土地坐落 公園段二小段 246 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價15,100 萬
扣車位後房價15,100 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 60.5
館前路中位 74.7
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比館前路中位 低 19%比中正區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,020 萬
貸款（8 成）12,080 萬
每月月付452,565 元
30 年總利息4,212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層11F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。