臺北市松山區民生東路五段47號5F/7F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 80.8 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物34.79 坪
公設比1.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 34.79 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 民生段 108-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 80.8
民生東路五段中位 73.9
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比民生東路五段中位 高 9%比松山區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,180 萬
+8%
2026 年推估3,441 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
民生東路五段36巷4弄31號 97.9 萬/坪 民生東路五段36巷4弄14號 97.1 萬/坪 民生東路五段153號 69.4 萬/坪 民生東路五段170號 74.1 萬/坪 民生東路五段151號 70.4 萬/坪 民生東路五段137巷6弄5號 96.1 萬/坪 民生東路五段202號 72.3 萬/坪 民生東路五段198號 71.4 萬/坪 民生東路五段69巷21弄14號 93.8 萬/坪 民生東路五段260巷5號 60.7 萬/坪 民生東路五段22號 146.4 萬/坪 民生東路五段147號 48.8 萬/坪 民生東路五段138巷3號 79.2 萬/坪 民生東路五段165號 68.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。