臺北市中山區長安東路二段178號6F/12F

2019-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,375 萬 59.1 萬/坪 × 40.18 坪

權狀坪數40.18 坪

主建物30.6 坪

公設比15.6%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 40.18 坪

└ 主建物 30.6 坪

└ 公設等 9.58 坪

土地持分 3.2 坪

0 坪40.18 坪

土地坐落 長安段二小段 124 地號

成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪

本筆成交 59.1

本棟中位 71

長安東路二段中位 77.3

中山區 2019 年中位 69.5

比本棟中位低 17%比長安東路二段中位低 24%比中山區 2019 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交2,375 萬

+19%

2026 年推估2,820 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）475 萬

貸款（8 成）1,900 萬

每月月付71,182 元

30 年總利息663 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層6F/12F

型態其他

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：本案建物型態為住宅辦公大樓。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。