臺北市大同區重慶北路二段225號13F/13F
2021-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 70.5 萬/坪 × 38.91 坪
權狀坪數38.91 坪
主建物15.75 坪
公設比38.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.91 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪38.91 坪
土地坐落 雙連段二小段 450 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 66.2
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 6%比重慶北路二段中位 高 7%比大同區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,370 萬
+23%
2026 年推估2,904 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 10F/13F 2房1廳1衛 · 38.91 坪 88 萬/坪總 2,910 萬 2022-09-01 4F/13F 2房1廳1衛 · 2.19 坪 61.9 萬/坪總 136 萬 2022-06-21 5F/13F 2房1廳1衛 · 38.91 坪 32.7 萬/坪總 1,273 萬 2022-03-12 3F/13F 2房2廳1衛 · 30.79 坪 77.9 萬/坪總 2,400 萬 2021-03-12 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 69.2 萬/坪總 2,330 萬 2020-09-21 13F/13F 2房2廳1衛 · 40.77 坪 64.9 萬/坪總 2,318 萬 2020-09-19 4F/13F 3房2廳1衛 · 40.77 坪 50 萬/坪總 2,040 萬 2020-06-15 7F/13F 2房2廳2衛 · 29.45 坪 66.2 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。