臺北市士林區芝玉路一段197巷31號5F/5F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 59.9 萬/坪 × 17.04 坪
權狀坪數17.04 坪
主建物13.24 坪
公設比12.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 17.04 坪
└ 主建物 13.24 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪17.04 坪
土地坐落 芝山段一小段 903-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 59.9
芝玉路一段中位 64.4
士林區 2021 年中位 61.4
比本棟中位 高 0%比芝玉路一段中位 低 7%比士林區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+10%
2026 年推估1,120 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。