臺北市士林區中山北路六段450巷31號5F/5F
2014-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 49.3 萬/坪 × 36.5 坪
權狀坪數36.5 坪
主建物23.78 坪
公設比6.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.5 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪36.5 坪
土地坐落 三玉段三小段 331 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 60
中山北路六段中位 75.2
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 18%比中山北路六段中位 低 34%比士林區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山北路六段425號 57.3 萬/坪 中山北路六段427巷6弄12號 56.5 萬/坪 中山北路六段277巷10號 71.8 萬/坪 中山北路六段450巷12號 57.3 萬/坪 中山北路六段441巷30號 133.3 萬/坪 中山北路六段43號 93.1 萬/坪 中山北路六段236巷7號 108.5 萬/坪 中山北路六段405巷87號 103.6 萬/坪 中山北路六段277巷18弄27號 78.6 萬/坪 中山北路六段2巷19號 72 萬/坪 中山北路六段252巷2號 74.7 萬/坪 中山北路六段405巷68號 47.8 萬/坪 中山北路六段405巷69號 76.3 萬/坪 中山北路六段405巷88號 109.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。