臺北市北投區行義路158巷7號
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 31.9 萬/坪 × 26.67 坪
權狀坪數26.67 坪
主建物25.06 坪
公設比6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.67 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 1.61 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪26.67 坪
土地坐落 行義段二小段 124 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 40.9
行義路中位 41.1
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 22%比行義路中位 低 22%比北投區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+22%
2026 年推估1,035 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-05-01 8F/8F 2房2廳2衛 · 41.64 坪 40.5 萬/坪總 1,688 萬 2024-05-05 6F/8F 2房2廳2衛 · 29.95 坪 41.3 萬/坪總 1,238 萬 2019-08-03 2F/8F 2房2廳2衛 · 29.32 坪 34.8 萬/坪總 1,020 萬 2014-10-23 6F/8F 1房1廳2衛 · 29.32 坪 43 萬/坪總 1,260 萬 2014-04-27 2F/8F 3房1廳2衛 · 29.32 坪 40.9 萬/坪總 1,200 萬 2013-12-31 1F/8F 3房2廳2衛 · 30.99 坪 38.1 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。