臺北市內湖區民權東路六段203巷71號
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,680 萬 68.8 萬/坪 × 82.56 坪
權狀坪數82.56 坪
主建物71.96 坪
公設比1.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 82.56 坪
└ 主建物 71.96 坪
└ 公設等 10.6 坪
土地持分 44.31 坪
0 坪82.56 坪
土地坐落 石潭段四小段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 68.8
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 高 7%比內湖區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,680 萬
+18%
2026 年推估6,714 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,034 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,136 萬
貸款（8 成）4,544 萬
每月月付170,236 元
30 年總利息1,584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。