臺北市大安區溫州街22巷5號
2022-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 97.6 萬/坪 × 81.96 坪
權狀坪數81.96 坪
主建物44.86 坪
公設比32.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 81.96 坪
└ 主建物 44.86 坪
└ 公設等 37.1 坪
土地持分 17.9 坪
0 坪81.96 坪
土地坐落 龍泉段一小段 293 地號
價格拆解
成交總價8,000 萬
扣車位後房價8,000 萬
單價 97.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.6 萬/坪
本筆成交 97.6
本棟中位 97.6
溫州街中位 91.8
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比溫州街中位 高 6%比大安區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,000 萬
+7%
2026 年推估8,530 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳5衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：現況車位為升降機械子母兩車位陽台外推；夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。