臺北市文山區興隆路四段29巷4弄29號4F/5F
2019-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 30.4 萬/坪 × 28.94 坪
權狀坪數28.94 坪
主建物20.62 坪
公設比13.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.94 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪28.94 坪
土地坐落 萬芳段三小段 775 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
興隆路四段中位 46.8
文山區 2019 年中位 52.3
比興隆路四段中位 低 35%比文山區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交880 萬
+25%
2026 年推估1,099 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。