臺北市內湖區南京東路六段380號13F/14F
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 400,200 萬 51.2 萬/坪 × 7814.53 坪
權狀坪數7814.53 坪
主建物3950.53 坪
公設比45.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 7814.53 坪
└ 主建物 3950.53 坪
└ 公設等 3864 坪
土地持分 1298.15 坪
0 坪7814.53 坪
土地坐落 潭美段三小段 323 地號
價格拆解
成交總價400,200 萬
扣車位後房價400,200 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比南京東路六段中位 低 16%比內湖區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400,200 萬
+24%
2026 年推估497,490 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97,290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80,040 萬
貸款（8 成）320,160 萬
每月月付11,994,480 元
30 年總利息111,641 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。