臺北市南港區向陽路258巷23號4F/15F
2026-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,468 萬 85 萬/坪 × 40.81 坪
權狀坪數40.81 坪
主建物25.71 坪
公設比27.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.81 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪40.81 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 68.9
向陽路中位 74.9
南港區 2026 年中位 80.4
比本棟中位 高 23%比向陽路中位 高 13%比南港區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,774 萬
每月月付103,940 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-05-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 68.9 萬/坪總 3,800 萬 2023-09-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 80 萬/坪總 3,265 萬 2021-06-13 8F/15F 2房2廳2衛 · 52.26 坪 62.3 萬/坪總 3,258 萬 2021-01-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.26 坪 56.5 萬/坪總 2,950 萬 2017-10-28 7F/15F 4房2廳2衛 · 52.26 坪 47.8 萬/坪總 2,500 萬 2013-11-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.81 坪 68.6 萬/坪總 2,800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。