臺北市大安區延吉街162號7F/7F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,438 萬 88.8 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物26.43 坪
公設比20.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 仁愛段二小段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.8 萬/坪
本筆成交 88.8
本棟中位 85.4
延吉街中位 84
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 4%比延吉街中位 高 6%比大安區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,438 萬
+12%
2026 年推估3,835 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,750 萬
每月月付103,041 元
30 年總利息959 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 2F/7F 3房2廳1衛 · 31.24 坪 86.1 萬/坪總 2,688 萬 2024-01-27 6F/7F 4房2廳2衛 · 38.73 坪 85.4 萬/坪總 3,308 萬 2023-11-04 4F/7F 4房2廳2衛 · 45.61 坪 76.7 萬/坪總 3,500 萬 2019-03-11 6F/7F 3房1廳2衛 · 42.41 坪 75.5 萬/坪總 3,200 萬 2019-02-21 6F/7F 4房2廳2衛 · 38.73 坪 77.5 萬/坪總 3,000 萬 2015-12-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 85.2 萬/坪總 3,300 萬 2015-04-03 7F/7F 4房3廳3衛 · 34.71 坪 103.7 萬/坪總 3,600 萬 2014-12-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 11.57 坪 32.9 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。