臺北市中山區基湖路149號4F/7F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 88 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物29.75 坪
公設比34.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 23.12 坪
土地持分 19.27 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 金泰段 55-4 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 88 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 88
基湖路中位 86
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比基湖路中位 高 2%比中山區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,650 萬
+12%
2026 年推估5,210 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。