臺北市松山區八德路四段245巷32弄43之1號1F/7F
2015-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 93.5 萬/坪 × 21.93 坪
權狀坪數21.93 坪
主建物16.74 坪
公設比17.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.93 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪21.93 坪
土地坐落 西松段二小段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
本棟中位 93.5
八德路四段中位 77.9
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 高 20%比松山區 2015 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。