臺北市大同區鄭州路137號4F/12F
2014-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 400,631 萬 56 萬/坪 × 7158.33 坪
權狀坪數7158.33 坪
主建物6300.87 坪
公設比9.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 7158.33 坪
└ 主建物 6300.87 坪
└ 公設等 857.46 坪
土地持分 529.38 坪
0 坪7158.33 坪
土地坐落 玉泉段二小段 376 地號
價格拆解
成交總價400,631 萬
扣車位後房價400,631 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 56
鄭州路中位 108
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 高 0%比鄭州路中位 低 48%比大同區 2014 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80,126 萬
貸款（8 成）320,505 萬
每月月付12,007,398 元
30 年總利息111,762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物價格之分拆比率土地:81.71%及建物:18.29%上述分拆僅供計算之用 。惟如因應主管機關或會計師評定賣方需調整土地及建物價金之分拆比率買方同意無條件配合調整。地下二層停車位27位地下三層停車位26位地下四層停車位26位停車位共計79位
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。