臺北市文山區政大二街83號4F/5F
2012-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 8,050 萬 48.5 萬/坪 × 166.03 坪
權狀坪數166.03 坪
主建物92.55 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 166.03 坪
└ 主建物 92.55 坪
└ 公設等 73.48 坪
土地持分 86.07 坪
0 坪166.03 坪
土地坐落 政大段一小段 105 地號
價格拆解
成交總價8,050 萬
扣車位後房價8,050 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 50.7
政大二街中位 41.7
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比政大二街中位 高 16%比文山區 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,610 萬
貸款（8 成）6,440 萬
每月月付241,268 元
30 年總利息2,246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。