臺北市萬華區漢口街二段73號3F/12F
2019-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 44.3 萬/坪 × 11.52 坪
權狀坪數11.52 坪
主建物7.17 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.52 坪
└ 主建物 7.17 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 0.12 坪
0 坪11.52 坪
土地坐落 福星段二小段 533 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 53.2
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 17%比漢口街二段中位 低 30%比萬華區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+27%
2026 年推估646 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 4F/12F 1房1廳1衛 · 4.69 坪 35.9 萬/坪總 168 萬 2026-01-30 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 85.7 萬/坪總 1,200 萬 2025-12-23 4F/12F 0房0廳0衛 · 6.66 坪 75.1 萬/坪總 500 萬 2025-12-04 4F/12F 1房1廳1衛 · 4.69 坪 35.9 萬/坪總 168 萬 2025-06-27 5F/12F 1房2廳1衛 · 14.18 坪 74 萬/坪總 1,050 萬 2024-12-31 9F/12F 1房1廳1衛 · 15.28 坪 92 萬/坪總 1,406 萬 2024-12-31 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.01 坪 91.9 萬/坪總 1,288 萬 2024-12-31 11F/12F 1房2廳1衛 · 18.69 坪 76 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。