臺北市中山區新生北路二段62巷34號5F/8F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 60 萬/坪 × 14.44 坪
權狀坪數14.44 坪
主建物10.57 坪
公設比17.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 14.44 坪
└ 主建物 10.57 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪14.44 坪
土地坐落 吉林段四小段 734 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 59.5
新生北路二段中位 62.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 1%比新生北路二段中位 低 4%比中山區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交866 萬
+12%
2026 年推估971 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 4F/8F 1房0廳1衛 · 14.44 坪 72 萬/坪總 1,040 萬 2025-10-09 8F/8F 1房1廳1衛 · 11.05 坪 61.6 萬/坪總 680 萬 2024-08-25 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 61.6 萬/坪總 750 萬 2022-10-16 3F/8F 3房2廳2衛 · 24.89 坪 59.5 萬/坪總 1,480 萬 2019-10-14 6F/8F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 54.5 萬/坪總 788 萬 2017-07-21 3F/8F 2房1廳1衛 · 16.04 坪 47.4 萬/坪總 760 萬 2017-02-15 6F/8F 2房1廳1衛 · 13.32 坪 50.3 萬/坪總 670 萬 2016-04-13 5F/8F 1房1廳1衛 · 11.34 坪 57.8 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。