臺北市士林區中山北路六段157巷11號3F/15F
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,046 萬 91.4 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物17.6 坪
公設比33.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 25.87 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 643 地號
價格拆解
成交總價3,046 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,796 萬
單價 91.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.4 萬/坪
本筆成交 91.4
本棟中位 77.3
中山北路六段中位 75.1
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 18%比中山北路六段中位 高 22%比士林區 2019 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,046 萬
+14%
2026 年推估3,467 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）559 萬
貸款（8 成）2,237 萬
每月月付83,800 元
30 年總利息780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。