臺北市松山區南京東路五段62號4F/13F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 71.3 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物31.57 坪
公設比9.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 31.57 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 西松段二小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 67.3
南京東路五段中位 74.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 6%比南京東路五段中位 低 5%比松山區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,860 萬
+20%
2026 年推估3,418 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-02 5F/13F 4房2廳2衛 · 40.09 坪 74.8 萬/坪總 3,000 萬 2019-04-22 5F/13F 4房2廳2衛 · 40.09 坪 69.1 萬/坪總 2,772 萬 2018-04-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 76.1 萬/坪總 3,050 萬 2015-12-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 63.6 萬/坪總 2,550 萬 2015-11-25 0房0廳0衛 · 44.54 坪 21.6 萬/坪總 960 萬 2015-07-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 67.3 萬/坪總 2,700 萬 2014-12-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 59.9 萬/坪總 2,400 萬 2013-10-26 2F/13F 3房1廳1衛 · 40.14 坪 68 萬/坪總 2,729 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。