臺北市文山區辛亥路五段124巷15號5F/5F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 43.3 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物27.45 坪
公設比7.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 興安段一小段 694-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
辛亥路五段中位 54.8
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比辛亥路五段中位 低 21%比文山區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+12%
2026 年推估1,686 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。