臺北市士林區格致路20巷1號5F/9F
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 50.8 萬/坪 × 16.49 坪
權狀坪數16.49 坪
主建物9.84 坪
公設比32.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.49 坪
└ 主建物 9.84 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪16.49 坪
土地坐落 華岡段三小段 605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 47.9
格致路中位 44.9
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 6%比格致路中位 高 13%比士林區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交838 萬
+0%
2026 年推估836 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。