臺北市南港區向陽路120巷2弄15號12F/17F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,251 萬 108.5 萬/坪 × 48.93 坪
權狀坪數48.93 坪
主建物22.21 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.93 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪48.93 坪
土地坐落 南港段三小段 510 地號
價格拆解
成交總價4,251 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價3,976 萬
單價 108.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.5 萬/坪
本筆成交 108.5
本棟中位 108.5
向陽路中位 74.9
南港區 2022 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比向陽路中位 高 45%比南港區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,251 萬
+11%
2026 年推估4,719 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）795 萬
貸款（8 成）3,181 萬
每月月付119,166 元
30 年總利息1,109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-19 14F/17F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 109.9 萬/坪總 4,343 萬 2022-02-19 15F/17F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 106.1 萬/坪總 4,214 萬 2022-02-12 6F/17F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 108.3 萬/坪總 4,285 萬 2022-02-11 13F/17F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 109.7 萬/坪總 4,346 萬 2022-02-11 1F/17F 3房2廳2衛 · 53.5 坪 109.7 萬/坪總 4,848 萬 2022-01-23 10F/17F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 109.1 萬/坪總 4,274 萬 2022-01-09 7F/17F 3房2廳2衛 · 47.38 坪 103.7 萬/坪總 3,921 萬 2022-01-08 11F/17F 3房2廳2衛 · 48.93 坪 109.3 萬/坪總 4,316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。