臺北市松山區八德路三段199巷19號4F/7F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 95.7 萬/坪 × 20.39 坪
權狀坪數20.39 坪
主建物14.74 坪
公設比15.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 20.39 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪20.39 坪
土地坐落 美仁段二小段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.7 萬/坪
本筆成交 95.7
本棟中位 68.5
八德路三段中位 81.5
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 40%比八德路三段中位 高 17%比松山區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,950 萬
+2%
2026 年推估1,994 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。