臺北市士林區雨聲街79號5F/5F
2012-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,612 萬 40.8 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物33.32 坪
公設比2.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 33.32 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 芝山段二小段 272-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 64.5
雨聲街中位 56.6
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 37%比雨聲街中位 低 28%比士林區 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,314 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。