臺北市內湖區成功路五段450巷22弄20號8F/14F
2016-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 50.5 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物23.8 坪
公設比43%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 東湖段八小段 7 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 69.2
成功路五段中位 65.2
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 27%比成功路五段中位 低 23%比內湖區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。