臺北市文山區萬盛街82巷6號1F/5F
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 66.6 萬/坪 × 52.55 坪
權狀坪數52.55 坪
主建物26.08 坪
公設比11.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 52.55 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪52.55 坪
土地坐落 興隆段三小段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 66.6
萬盛街中位 58.3
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比萬盛街中位 高 14%比文山區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+11%
2026 年推估3,894 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。