臺北市大同區重慶北路二段117號11F/12F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 59.9 萬/坪 × 64.23 坪
權狀坪數64.23 坪
主建物50.54 坪
公設比10.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 64.23 坪
└ 主建物 50.54 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪64.23 坪
土地坐落 雙連段三小段 858 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 65.4
重慶北路二段中位 66.2
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 低 8%比重慶北路二段中位 低 10%比大同區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,850 萬
+12%
2026 年推估4,303 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。