臺北市南港區經園街68號8F/10F
2019-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,320 萬 54.7 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物18.72 坪
公設比39.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 經貿段 58-2 地號
價格拆解
成交總價2,320 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 59.8
經園街中位 59.7
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 9%比經園街中位 低 8%比南港區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,320 萬
+30%
2026 年推估3,015 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 3F/10F 2房2廳1衛 · 25 坪 91.5 萬/坪總 2,288 萬 2025-06-20 6F/10F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 98.5 萬/坪總 2,638 萬 2024-06-05 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.61 坪 94.3 萬/坪總 3,130 萬 2023-01-18 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 80.3 萬/坪總 2,400 萬 2022-07-09 2F/10F 2房2廳2衛 · 42.4 坪 67.2 萬/坪總 2,850 萬 2020-08-08 7F/10F 2房2廳1衛 · 25 坪 64 萬/坪總 1,600 萬 2020-07-06 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 73.9 萬/坪總 2,230 萬 2019-09-22 8F/10F 2房2廳2衛 · 40.61 坪 57.8 萬/坪總 2,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。